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2021年4月資產評估（00158）

卷面總分：分     試卷年份：2021    是否有答案：有   

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下列屬于資產評估非市場價值基礎的評估業務有（ ）

  • A、企業清算
  • B、資產拍賣
  • C、企業長期投資評估
  • D、滿足特殊投資者的資產價值判斷
  • E、特種機器設備在特殊用途下使用價值判斷
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作為一類特殊的資產，企業具有的特點有（ ）

  • A、營利性
  • B、復雜性
  • C、整體性.
  • D、持續經營性
  • E、權益可分性

某磚混結構的三層住宅，宅基地180平方米，建筑面積400平方米，建筑物的還原利率為9%，建筑物評估時的剩余使用年限為10年,經測算,該建筑物的年純收益為5000元，用收益法評估該建筑物每平方米價格為（ ）

  • A、76.8 元/平方米
  • B、80.2元/平方米
  • C、82.5元/平方米
  • D、84.5元/平方米

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